El Crédito Hipotecario con Subsidio es una de las fórmulas más usadas por las familias chilenas para poder comprar su primera casa. En palabras simples, es cuando combinas la ayuda que entrega el Estado con un préstamo que te da el banco para completar el valor total de una vivienda.

¿Qué es un Crédito Hipotecario con Subsidio y cómo se combina?

Primero, expliquemos lo básico. Un crédito hipotecario es un préstamo de largo plazo que te da una entidad financiera para comprar una casa o departamento. Este préstamo se paga en cuotas mensuales por varios años.

Ahora bien, si postulas a un subsidio habitacional, el Estado te entrega un monto de dinero que sirve como apoyo. Ese dinero no se devuelve. Y si ese monto no alcanza para cubrir toda la vivienda, puedes pedir un crédito hipotecario para financiar lo que falta. Así funciona el Crédito Hipotecario con Subsidio.

💡 Ejemplo rápido: Si una casa cuesta 2.000 UF y el subsidio te cubre 500 UF, el banco podría prestarte las 1.500 UF restantes con un crédito hipotecario.

Créditos hipotecarios accesibles para comprar departamento en 2025

¿Quiénes pueden acceder a esta ayuda combinada en 2025?

Este 2025, pueden optar al Crédito Hipotecario con Subsidio quienes postulen a programas como el Subsidio DS1 (para clase media) o el DS49 (para familias más vulnerables). En el caso del DS1, el crédito es obligatorio en los tramos 2 y 3, porque el subsidio por sí solo no cubre el total de la vivienda.

Algunos requisitos generales para postular:

• Tener mínimo 18 años.

• Contar con ahorro previo en tu cuenta de vivienda.

• Estar en el Registro Social de Hogares (y cumplir con el porcentaje requerido).

• No tener propiedades ni haber recibido otro subsidio habitacional.

📌 En muchos casos, los bancos piden una preaprobación antes de firmar el crédito. Pero no te preocupes, en Usa Tu Subsidio te podemos orientar paso a paso.

¿Qué considerar antes de pedir un crédito hipotecario con subsidio?

Este tipo de financiamiento puede ser muy útil, pero es importante tener en cuenta algunos puntos:

• Endeudamiento responsable: Aunque el banco te ofrezca un crédito alto, siempre es mejor elegir una cuota mensual que realmente puedas pagar.

• Tasas de interés: En 2025, algunas tasas han subido levemente comparado con años anteriores, por lo que es bueno cotizar en distintas instituciones antes de decidir.

• Plazos del crédito: Puedes optar a pagar en 20, 25 o hasta 30 años. Entre más largo el plazo, menor la cuota mensual, pero más pagas en intereses a largo plazo.

Subsidio a Créditos Hipotecarios: Impulso para la compra de viviendas nuevas

Ventajas del crédito hipotecario con subsidio

• Mayor acceso a viviendas: Al sumar el subsidio con el crédito, puedes acceder a propiedades que de otra forma serían inalcanzables.

• Ahorro en el pie: El subsidio muchas veces se toma como parte del pie exigido por el banco.

• Apoyo estatal: El respaldo del Estado hace que las condiciones del crédito sean mejores en algunos casos.

En resumen, el Crédito Hipotecario con Subsidio es una gran opción para quienes sueñan con su primera vivienda pero no tienen todo el dinero ahorrado. La clave está en conocer bien los requisitos, entender tu capacidad de pago y buscar apoyo en el proceso.