¿Sabías que hay formas concretas de acceder a créditos hipotecarios aunque hoy parezcan inalcanzables? En esta nota te explico de manera clara y sin tecnicismos cómo dar ese paso. 

Obtener un crédito para comprar casa es el desafío más grande que enfrenta una familia al soñar con su hogar propio. Y muchas veces, la frase “no califico” detiene ese sueño.

Pero en 2025 existen alternativas reales: subsidios del Estado que alivian el pie o la tasa, y talleres que te preparan paso a paso. Aquí verás cómo combinar herramientas para acercarte a ese crédito tan deseado.

Créditos hipotecarios: Subsidios para quienes no califican hoy

Si te han dicho que no puedes postular a créditos hipotecarios, puede que no hayas considerado dos grandes opciones:

1. Subsidio DS49: permite comprar o construir sin sacar crédito, con ahorro desde 10 UF, para familias vulnerables.

2. Nuevo Subsidio al Crédito Hipotecario (subsidio a la tasa): reduce entre 0,6 % y 1,16 % la tasa de un crédito para viviendas nuevas hasta 4.000 UF, y baja el pie a solo el 10%.

>> Conoce más de los subsidios aquí <<

Pasos para tu crédito hipotecario

Paso 1: Conoce tu ayuda real

Subsidio DS49

• No requiere crédito ni pie alto.

• Ahorro mínimo: 10 UF (puede subir a 15 UF según tramo RSH).

• Incluye construcción en terreno propio o compra en proyecto colectivo.

Subsidio a la tasa del crédito hipotecario

• Rebaja entre 60 y 116 puntos base la tasa.

• Ideal si ya tienes un crédito en vista para una vivienda nueva de hasta 4.000 UF.

• Puede bajar el dividendo en casi $80 mil al mes.

Ambos te acercan al paso siguiente: un crédito para comprar casa.

Paso 2: Ahorra de forma inteligente

Tener una base financiera demuestra que puedes manejar tus finanzas:

• Abre la cuenta de ahorro para vivienda temprano (12 meses antes).

• Si apuntas a DS49, necesitas al menos 10 UF; para créditos con subsidio, también podrías aplicar a DS1, que exige entre 30 y 80 UF.

• Haz depósitos mensuales automáticos para alcanzar la meta sin apuro.

Este ahorro no solo es obligatorio, también es un respaldo que te ayuda a preparar tu futuro crédito.

Paso 3: Infórmate y actúa con apoyo

Con ahorro y conocimiento, el siguiente paso es postular:

• DS49: llamado colectivo o individual durante el año.

• Subsidio al crédito: desde promesas de venta desde enero 2025; actúa al momento del crédito, sin trámites extra

• DS1, DS49 y subsidio al dividendo se complementan en algunos casos.

>> Postulación Subsidio DS49: Fechas clave, tips y errores comunes en 2025 <<

Un camino claro hacia créditos hipotecarios

Combina ahorro + subsidios + créditos hipotecarios

1. Define qué subsidio te beneficia (DS49, DS1 o tasa reducida).

2. Ahorra de forma disciplinada.

3. Asiste a los talleres adecuados.

4. Aplica cuando comienzan las postulaciones.

5. Solicita tu crédito para comprar casa con mejores condiciones.

Entender los créditos hipotecarios en Chile puede ser complicado, sobre todo cuando te dicen que no calificas. Pero con el apoyo del Estado y una preparación sólida, puedes revertir esa situación. Los subsidios y talleres de Usa Tu Subsidio están pensados para darte la claridad y seguridad que necesitas.

Talleres online de Usa Tu Subsidio

Queremos que tengas toda la guía para alcanzar ese crédito hipotecario, por eso lanzamos cinco talleres online, claros y cortos, de 40 minutos con espacio para tus dudas:

1. Cómo ahorrar para ganarse un subsidio habitacional
   Aprende a planificar y alcanzar el ahorro necesario.

2. 3 pasos para ganarse un subsidio habitacional
   Explicación simple: elegir, ahorrar y postular.

3. Viviendas para personas que no pueden acceder a créditos hipotecarios
   Ideal si buscas alternativas como DS49 o DS52.

4. Postula con éxito al DS49 (llamado en agosto)
   Todo lo que necesitas saber para ese llamado específico.

5. Subsidio al dividendo
   Cómo aprovechar la nueva ley que rebaja tu dividendo hipotecario.

>> Conoce más aquí <<