Si estás pensando en comprar un departamento, es probable que te preocupe el presupuesto o cómo financiar esta gran decisión. Aquí es donde los subsidios habitacionales del Estado juegan un rol clave, haciendo que el sueño de la vivienda propia sea más accesible para miles de familias chilenas. En esta nota, te contamos los beneficios de estos subsidios y cómo puedes utilizarlos para adquirir tu departamento.

¿Por qué elegir un subsidio habitacional para comprar departamento?

Los subsidios habitacionales son ayudas estatales diseñadas para apoyar a quienes buscan acceder a una vivienda digna. Estas herramientas facilitan el financiamiento necesario para adquirir un departamento, ya sea nuevo o usado, y reducen las barreras económicas que enfrentan muchas familias.

Ventajas de usar un subsidio para comprar departamento

1. Reducción del pie inicial: Gracias a los subsidios, el aporte inicial para la compra puede ser considerablemente menor.
2. Acceso a créditos hipotecarios: Facilitan el acceso a financiamiento, ya que los bancos consideran el subsidio como parte del respaldo económico.
3. Amplitud de opciones: Los subsidios como el DS1 permiten elegir entre proyectos nuevos o usados en distintas comunas del país.

Subsidios habitacionales disponibles en 2024

• DS1 (Sectores Medios): Ideal para quienes buscan un departamento entre 1.100 y 2.600 UF.
• DS19 (Integración Social): Enfocado en proyectos nuevos que integran familias de diferentes niveles socioeconómicos.
• DS49 (Viviendas Sociales): Diseñado para familias con menores ingresos, con acceso a departamentos de hasta 1.100 UF.

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¿Qué considerar al comprar un departamento con subsidio habitacional?

Aunque los subsidios son una gran ayuda, es importante tener en cuenta algunos aspectos clave:

Ubicación del departamento

Los subsidios suelen estar ligados a proyectos en comunas específicas. Por ejemplo, en 2024, comunas como Puente Alto, San Bernardo y Quilicura lideran en la oferta de departamentos subsidiables.

Compatibilidad con tus ingresos

Cada subsidio tiene requisitos específicos según el tramo de ingresos familiares. Asegúrate de revisar cuál se ajusta mejor a tu situación.

Proyectos inmobiliarios subsidiables

Consulta con inmobiliarias que trabajen con subsidios, como las que desarrollan proyectos bajo el programa DS19, para tener más opciones disponibles.

¿Cómo postular a un subsidio para comprar departamento?

1. Inscríbete en el Registro Social de Hogares (RSH): Es el primer paso para cualquier postulación.
2. Reúne el ahorro mínimo: Este requisito varía según el tipo de subsidio, pero es fundamental para demostrar tu capacidad de financiamiento.
3. Revisa las fechas de postulación del Minvu: Generalmente, hay convocatorias durante todo el año, con cupos limitados.
4. Elige el proyecto adecuado: Asegúrate de que el departamento que quieres comprar cumpla con los criterios del subsidio que tienes.

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Comprar departamento no tiene por qué ser un sueño lejano. Gracias a los subsidios habitacionales, el camino hacia la vivienda propia está al alcance de más familias chilenas. Si estás listo para dar este paso, asegúrate de informarte y postular en los plazos establecidos, está atento a nuestra sección de noticias para más información.