Descubre cómo puedes complementar tu renta para acceder a un crédito hipotecario y postular al Subsidio DS1. Aquí te explicamos los pasos que necesitas para cumplir con los requisitos y conseguir tu primera vivienda.

Con la situación económica actual en Chile, cada vez más familias encuentran complicado cumplir con los requisitos bancarios para comprar una vivienda. Afortunadamente, al complementar tu renta con el subsidio DS1, podrías alcanzar los ingresos mínimos exigidos y así asegurar el financiamiento de tu casa propia.

¿Qué es complementar la renta con subsidio ds1 y cómo funciona?

Complementar la renta significa unir tus ingresos con los de otra persona (pareja, hijo/a, hermano/a o incluso un amigo/a). Ambos serán dueños de la propiedad y compartirán la responsabilidad de pagar el crédito. En este acuerdo, uno de los dos debe cumplir con el rol de titular (quien tenga mayor ingreso) y el otro será el coacreditado.

Requisitos para complementar renta30

Para acceder a esta modalidad, tanto el titular como el coacreditado deben cumplir con ciertos requisitos básicos:

1. No tener propiedades a su nombre.
2. Estar habilitados para créditos hipotecarios (sin deudas en DICOM).
3. Inscripción en el Registro Social de Hogares y un puntaje entre 50-90% en la Cartola Hogar.
4. Antigüedad laboral mínima de 12 meses.
5. No superar una renta líquida de 60 UF.

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Ventajas de complementar renta 

El complementar renta es una herramienta muy útil si el subsidio habitacional no cubre el valor total de la vivienda. Al sumar tus ingresos con los de otra persona, tendrás mayores posibilidades de cumplir con los requisitos de los bancos y así acceder a mejores condiciones para tu crédito hipotecario.

Algunos beneficios son:

• Aumenta la probabilidad de obtener el crédito.
• Posibilidad de comprar una propiedad de mayor valor.
• Mayor seguridad financiera, puesto que las responsabilidades son compartidas.

Pasos a seguir si Ganas el Subsidio DS1

Si ya obtuviste el subsidio, ¡felicidades! Ahora es importante que tomes en cuenta algunos aspectos clave para aprovechar al máximo este beneficio y asegurar que el proceso de compra de tu vivienda sea exitoso.

1. Evaluación de la Vivienda

Asegúrate de que la vivienda que elijas cumpla con tus expectativas y sea adecuada para tu familia. No olvides evaluar:

• La ubicación, accesibilidad y la seguridad del barrio.
• Si la vivienda incluye o no equipamiento, como cocina y closets.
• Que el inmueble esté en buenas condiciones y que no tenga deudas de servicios básicos (agua, luz, etc.).

2. Revisa los Gastos Asociados

Debes tener en cuenta los costos extra que vienen al comprar una casa. Esto incluye cosas como los impuestos de la propiedad, los pagos mensuales del préstamo y, si es un departamento, los gastos comunes. Es bueno planificar estos gastos para no llevarte sorpresas después.

Al tener claros estos gastos, podrás tener una idea más precisa de tu presupuesto y planificar tus pagos de forma más efectiva.

3. Compra con Inmobiliaria o Directamente

Existen opciones de compra en el mercado inmobiliario y de viviendas usadas. Cada una tiene consideraciones específicas:

• Si compras a una inmobiliaria: Consulta sobre los detalles del contrato, si el precio incluye espacios como estacionamiento o bodega, y asegúrate de que todo quede claro por escrito.
• Si compras una vivienda usada: Asegúrate de revisar los títulos de propiedad, contratar asesoría profesional para la redacción del contrato de compraventa y verificar que no tenga deudas ni arrendatarios actuales.

4. Presenta los Documentos para el Pago del Subsidio

Para recibir el pago del subsidio, deberás presentar ciertos documentos ante el SERVIU, incluyendo:

• Certificado de subsidio habitacional.
• Copia de la escritura de compraventa y de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
• Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal (en el caso de viviendas nuevas).

Si deseas conocer más sobre los subsidios, lee esta nota: >>Leer aquí<<

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