Todas las respuestas que buscabas acerca de los subsidios habitacionales en un solo lugar
Somos una empresa que busca acercar a las familias chilenas a su primera vivienda, proporcionándoles información de calidad sobre el subsidio habitacional y una vitrina con proyectos inmobiliarios para facilitarles el proceso de postulación al beneficio y la compra de su primera vivienda con subsidio.
A la fecha, contamos con más de 5 años de trayectoria en el mercado inmobiliario subsidiable y con más de 190 proyectos a lo largo de Chile.
No. Nosotros brindamos información de calidad y asesoría virtual para facilitarte el proceso de postulación a la primera vivienda. Asimismo, contamos con una gran variedad de proyectos inmobiliarios a lo largo del territorio chileno para que puedas escoger el de tu interés pero el trámite en sí debe hacerlo cada persona o familia a través de las postulaciones a los llamados del MINVU.
Si deseas obtener más información acerca de alguna propiedad de interés, llena el formulario de contacto y los ejecutivos de la sala de ventas de la inmobiliaria que lo desarrolla te contactarán para brindarte toda la información que necesitas.
No. Únicamente contamos con proyectos subsidiables disponibles.
La inmobiliaria es la responsable del contacto a través de sus ejecutivos de sala de ventas, en ese caso deberás esperar a que ellos se contacten contigo, esto entendiendo la demanda de cotizaciones que tenga cada proyecto.
Por el momento no existe información de un nuevo llamado a subsidio DS49 por parte del MINVU. Cuando esté confirmada la fecha la estaremos informando oportunamente.
En Usa Tu Subsidio trabajamos en convenio con el MINVU y somos socios de la CChC. Además, contamos con el reconocimiento y la certificación de empresa B pendiente en proceso de certificación final, siendo el único portal en el rubro en Chile con este importante sello, ya que nuestro principal objetivo es cumplir un rol social en el acceso a la vivienda para las familias de segmentos medios a través de la Educación del subsidio, financiera y del proceso de compra de una vivienda.
El ente encargado y/o responsable de publicar los llamados a postulaciones y los resultados de éstos es el MINVU.
Si no fuiste seleccionado en esta oportunidad, aún tienes la posibilidad de adjudicarte el beneficio durante el año 2021. El Minvu abrirá una segunda postulación que comenzará en el mes de octubre e incluirá automáticamente como postulantes a todos aquellos que no quedaron seleccionados en esta oportunidad.
La principal diferencia es que el subsidio automático DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria y permite acceder a vivienda de hasta 2.800 UF. Mientras que el DS49 se postula a través de Minvu y permite acceder a vivienda de hasta 950 UF. Si deseas ampliar toda la información acerca de cada uno de subsidios habitacionales te invitamos a ingresar en nuestro segmentos: Aprende del subsidio.
Existen diferentes tipos de subsidios, los subsidios para sectores vulnerables: DS49 y DS1 Tramo 1 (sin crédito hipotecario) y los subsidios para la clase media: DS1 Tramo 2 y DS1 Tramo 3. Además, puedes acceder al subsidio automático DS19, que es una opción distinta a la que no se postula a través del MINVU sino con trato directo con la inmobiliaria que desarrolla el proyecto de tu interés.
Personas chilenas o extranjeras
– Tener mínimo 18 años de edad.
– Contar con cédula Nacional de Identidad Vigente.
– Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH).
– Pertenecer al tramo del 40% en el RSH.
– Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda y tener una antigüedad mínima de 12 meses.
– Tener el ahorro mínimo de 10 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
* Importante: Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
Quienes estén en alguna de estas condiciones, de modo excepcional pueden postular sin núcleo familiar asociado pero deben presentar la documentación que corresponda a su caso:
– Discapacidad (acreditada por la COMPIN).
– Ser adulto mayor de 60 años de edad o más.
– Pertenecer a un grupo indígena.
– Ser viudo o viuda.
– Estar reconocidos como víctimas en el informe de la Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en la nómina elaborada por la Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos, Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.
Personas chilenas o extranjeras:
– Tener mínimo 18 años de edad.
– Contar con cédula Nacional de Identidad Vigente. (2)
– Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH).(3)
– Pertenecer al tramo del 60% en el RSH. Los adultos mayores podrán pertenecer hasta el tramo del 90%.
– Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda y tener una antigüedad mínima de 12 meses.
– Tener el ahorro mínimo solicitado de 30 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
* Importante: Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
Personas chilenas o extranjeras:
– Tener mínimo 18 años de edad.
– Contar con cédula Nacional de Identidad Vigente. (2)
– Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH).(3)
– Pertenecer al tramo del 80% en el RSH. Los adultos mayores podrán pertenecer hasta el tramo del 90%.
– Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda y tener una antigüedad mínima de 12 meses.
– Tener el ahorro mínimo solicitado de 40 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
* Importante: Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
Personas chilenas o extranjeras:
– Tener mínimo 18 años de edad.
– Contar con cédula Nacional de Identidad Vigente.
– Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH).
– Pertenecer al tramo de hasta el 90% en el RSH.
– Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda y tener una antigüedad mínima de 12 meses.
– Tener el ahorro mínimo solicitado de 80 UF, a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
* Importante: Los extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva.
– No tener registro de inmueble o terreno a tu nombre.
– Ser sujeto a crédito hipotecario, no tener DICOM.
– Tener un ahorro mínimo de 40 u 80 UF (según el valor de la vivienda). No es necesario antigüedad.
– Estar inscrito en el registro social de hogares: www.registrosocial.gob.cl y tener un porcentaje entre el 50 y 90% en la cartola hogar.
– Tener una antigüedad laboral de 12 meses.
– No acreditar renta líquida mayor a 60 UF.
*El monto del beneficio dependerá de cada proyecto.
Te invitamos a ingresar en nuestro portal web, para que conozcas todos los proyectos con subsidio que tenemos disponibles a la fecha a lo largo del territorio chileno: https://usatusubsidio.com/propiedades/ , seleccionar el de su interés y contactar a la inmobiliaria que lo desarrolla. Ellos se encargan de todo el trámite.
Subsidio DS49: 10 UF
Subsidio DS1 tramo 1: 30 UF
Subsidio DS1 tramo 2: 40 UF
Subsidio DS1 tramo 3: 80 UF
DS49: permite acceder a vivienda de hasta 950 UF, entregando un subsidio base de 314 UF que aumenta según características socioeconómicas del grupo familiar.
DS1 tramo 1: permite acceder a vivienda de 1100 UF y entrega un subsidio fijo de 600 UF en zona regular.
DS1 tramo 2: permite acceder a vivienda de 1600 UF y el monto del subsidio varía de entre las 250 y 550 UF en zona regular.
DS1 tramo 3: permite acceder a vivienda de 2200 UF y el monto del subsidio varía de entre las 250 y 400 UF en zona regular.
DS19: permite acceder a viviendas de hasta 2.800 UF y el monto del subsidio varía según la ubbicación del proyecto.
La postulación debes hacerla únicamente de forma online en el plazo establecido, ingresando al sitio web oficial del Minvu: www.minvu.cl. Para ello, necesitas contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación. Quienes no cuenten con dicha Clave Única, también podrán postular en el Formulario de Contacto que aparece en la página del Minvu.
Los certificados de subsidio habitacional tienen una vigencia de 21 meses, este plazo comienza a regir desde el mismo día en que se emitió el certificado. En el certificado de subsidio se indica la fecha de vencimiento del mismo.
La cuenta de ahorro para la vivienda puedes abrirla en la entidad bancaria o financiera de tu preferencia, en la cual establezcas un contrato que indique el monto mínimo a reunir, de acuerdo al programa habitacional al que planeas postular.
Si deseas realizar un cambio de región debes hacer una solicitud al Serviu, teniendo en cuenta que debes estar sobre el puntaje de corte de la región a la que quieras cambiarte. Hay tres causales de cambio: violencia intrafamiliar, enfermedad catastrófica y por motivos laborales.
No, pues el beneficio del subsidio está orientado a ayudar a todas las familias a acceder a su primera vivienda y uno de los requisitos para acceder a él es no tener ningún inmueble o terreno a su nombre.
La persona que complementa renta debe cumplir los mismos requisitos establecidos para el postulante por el Minvu, dependiendo el tipo de subsidio.
No, pues si figura como parte de un grupo familiar beneficiario del Subsidio no podrá postular nuevamente.
Los extranjeros tienen como principal requisito presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
Si posees Dicom puedes acceder a un subsidio sin requerimiento de crédito hipotecario como DS49 y DS1 tramo 1.
Existe un historial bancario, pero si ya se pagó la deuda no hay problema en acceder a DS19 porque sales de Dicom automáticamente.
Sí, efectivamente la antigüedad laboral consiste en cierta cantidad de tiempo trabajando con un mismo empleador.
El codeudor de una vivienda con subsidio no podrá acceder a una vivienda propia con subsidio debido a que comienza a figurar con una propiedad a su nombre.
Puedes acceder a compra de vivienda usada con el subsidio DS1 Clase Media.
Si está pagada la promesa no es posible ya que se da por utilizado el subsidio. Solo si se realizó una reserva (sin haber realizado el pago), se puede cancelar y reservar en otro proyecto.
Al subsidio automático DS19 sin necesidad de un grupo familiar.
Sí, sólo debes asegurarte de que en el proceso de postulación a subsidio no figures con alguna vivienda o terreno a tu nombre.
Los subsidios no se pueden sumar, la opción que da Minvu y las inmobiliarias es homologar un subsidio adjudicable por el Subsidio Automático DS19. Dicha homologación tiene como objetivo que aquellas personas que se han adjudicado subsidios personales (DS49 y los DS1), tengan más opciones para comprar una vivienda. Para llevar a cabo dicha homologación, debes consultar con la inmobiliaria si tiene cupo para tu subsidio actual y los requisitos que necesitas cumplir para llevar a cabo el trámite.
La alternativa de homologación de subsidios tiene como objetivo que aquellas personas que se han adjudicado subsidios personales (DS49 y los DS1), tengan más opciones para comprar una vivienda. Para llevar a cabo dicha homologación, debes consultar con la inmobiliaria si tiene cupo para tu subsidio actual y los requisitos que necesitas cumplir para llevar a cabo el trámite.
Para homologar tu subsidio adjudicado, te invitamos a ingresar en nuestro portal web, para que conozcas todos los proyectos con subsidio que tenemos disponibles a la fecha a lo largo del territorio chileno: https://usatusubsidio.com/propiedades/, seleccionar el de su interés y contactar a la inmobiliaria que lo desarrolla para verificar la disponibilidad de cupos. Ellos se encargan de todo el trámite.
Todas las consultas, inconvenientes y detalles sobre la postulación al subsidio debes realizarla directamente a minvu.cl quienes son los encargados del proceso.
Para mayor información sobre RSH, puedes llamar al siguiente teléfono: 800 104 777 o ingresar al sitio web: www.registrosocial.gob.cl
Nosotros no tenemos relación con el puntaje de vulnerabilidad, esto se determina en el Registro Social de Hogares. Para mayor información sobre RSH, puedes llamar al siguiente teléfono: 800 104 777 o ingresar al sitio web: www.registrosocial.gob.cl
Sin requerimiento de crédito hipotecario puedes acceder a los subsidios DS49 y DS1 Tramo 1.
El beneficio de pago oportuno se aplica automáticamente cuando comienzas a pagar las cuotas de tu dividendo al día y aplica para familias que tienen el subsidio DS1 Clase Media y el subsidio automático DS19.
Debes comunicarte directamente con el Minvu para conocer la información. Ingresa tus datos en el siguiente formulario: https://www.minvu.cl/contactenos/formulario-de-contacto/ y ellos se comunicarán contigo.
No recomendamos ninguna mutuaria en particular, para mayor información contacta a cada una de ellas y conoce sus requisitos. Sin embargo, podemos mencionar algunas de las existentes: MyV, Bice, Security, Metlife. Puedes encontrar un Listado de Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables en el sitio de la Comisión para el Mercado Financiero.
Si la renta solicitada es superior a tu renta actual, puedes complementarla con algún miembro de tu grupo familiar. Para ello, le solicitarán a tu complementos los mismos requisitos que a ti como titular.
Es un beneficio que ofrece el MINVU al que puedes postular para comprar una vivienda económica que se está arrendando, pero que tiene promesa de compraventa, de hasta 140 m2 construidos, terminada (nueva o usada) y con recepción municipal. La postulación se realiza directamente en las oficinas de Minvu.
Existen distintas opciones de financiamiento. Además de los bancos, las mutuarias tienen condiciones más flexibles para acceder a crédito hipotecario. Por otro lado, puedes complementar renta con integrantes de tu grupo familiar, y más alternativas.
– DS1 tramo 1 debes estar dentro del 60% de vulnerabilidad
– DS1 tramo 2 debes contar con hasta el 80% de vulnerabilidad
– DS1 tramo 3 debes contar con hasta el 90% de vulnerabilidad
– DS19 puedes estar dentro del 50 y 90% de vulnerabilidad social.
Sí, el monto de ahorro es retenido hasta la entrega de resultados de la postulación.
No, los proyectos DS19 nacen con el beneficio del subsidio automático DS19 y se gestiona directamente con la inmobiliaria, por lo que no es posible utilizarlo en viviendas usadas.
El ahorro mínimo debe estar completo y disponible hasta el último día hábil del mes anterior a la postulación. De lo contrario, deberás esperar al siguiente llamado.
Sí. Siempre y cuando estés dentro del 90% del RSH, con esa rente podrás acceder fácilmente al subsidio automático DS19.
La información de los cupos van a variar de acuerdo a la disponibilidad de la inmobiliaria, por lo que recomendamos consultar siempre directamente con ellos. Contacta a la inmobiliaria ingresando a https://usatusubsidio.com/propiedades/, selecciona el proyecto de tu interés y completa el formulario de contacto para que la inmobiliaria te asesore directamente.
Constantemente estamos actualizando la vitrina de proyectos a lo largo de Chile. Te invitamos a estar atento a nuestra vitrina inmobiliaria https://usatusubsidio.com/propiedades/.
La información sobre visitas a sala de ventas debes consultarla directamente con la inmobiliaria a cargo del proyecto de tu interés.
Sí, el monto del subsidio puede ocuparse como parte del pie de la vivienda que se desea adquirir.
Así es, tanto el monto del subsidio como el monto del ahorro se descuentan del valor total de la vivienda.
No, la ley establece claramente que el subsidio caduca automáticamente si el precio de la propiedad (que se compró o construyó), excede el monto máximo de precio para la vivienda que está indicado en el certificado de subsidio habitacional.
Sí, pero primero debe devolver el certificado de subsidio habitacional que tiene en su poder.
Sin realizar este trámite previamente, usted no puede volver a postular al beneficio del subsidio habitacional, pues figura como que ya ha sido beneficiado y eso lo inhabilita para postular.
No, si su casa fue comprada con un subsidio habitacional y aún no ha transcurrido el plazo de prohibición de 5 años, usted no puede arrendar la casa a un tercero.
La infracción a esta norma faculta al Serviu, para exigir al beneficiario la devolución del dinero otorgado a través de los subsidios en que ha sido beneficiado el infractor.
Dicho monto se calcula en base al valor que tenga la UF al momento de la solicitud emitida para la restitución de dichos beneficios.
Sí, el subsidio habitacional se puede ceder entre cónyuges para la compra de una vivienda. Incluso existen casos en que el beneficiario del subsidio no es el titular de la cuenta de ahorro, es el otro cónyuge. Por lo que, al momento de la compraventa, los cónyuges pueden ceder tanto el certificado de subsidio habitacional como el ahorro previo de la libreta de ahorro para la vivienda en la escritura de compraventa de la misma, a favor del cónyuge que figure como el comprador.
