Nuevo Subsidio al Crédito Hipotecario: Menos pie, menor dividendo, más hogar
El Estado baja tu tasa de interés y reduce el pie al 10%, para que comprar una vivienda nueva (hasta 4.000 UF) sea más accesible. ¡Tu casa se acerca!
¿En qué consiste este subsidio?
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) lanzó este beneficio para familias de ingresos medios, dentro del Plan de Emergencia Habitacional.
Con este subsidio se reduce la tasa de interés entre 0,61% y 1,16%, lo que disminuye el dividendo mensual de las familias. Además, solo se limita a un 10% el pie para acceder al crédito hipotecario. Todo aplicado de forma automática desde la compra.
¿Quiénes pueden acceder?
Personas naturales que quieran comprar viviendas nuevas hasta 4.000 UF.
Promesas de compraventa firmadas desde el 1 de enero de 2025en adelante.
No aplica para compraventas firmadas antes del 31 de diciembre de 2024 ni para repactaciones de créditos existentes.
Beneficios adicionales si ya
tienes subsidio DS1 o haces compra en DS19
Si tienes subsidio DS1 Tramo 2 o 3 y aplicas a una vivienda en el portal de oferta del Minvu, obtienes 150 UF extra y puedes acceder a viviendas hasta 3.000 UF.
Si compras en un proyecto DS19, puedes obtener 100 UF adicionales (solo válidos si la vivienda tiene recepción municipal total hasta el 31 de marzo de 2024).
¿Cómo solicitar este subsidio?
Elige una vivienda dentro del límite de 4.000 UF que cumpla con las condiciones.
Acércate a una de las entidades financieras adscritas (p. ej., Santander, BancoEstado, Coopeuch, Itaú, BCI, etc.).
Solicita tu crédito hipotecario; una vez aprobado, el subsidio se aplica directamente al banco.
No necesitas trámites adicionales: el Estado se encarga del pago al banco.
Ejemplos claros de ahorro
Casa de 3.000 UF a 30 años: dividendo baja de $548.752 a $486.975, ahorrando $61.777 al mes.
Si la vivienda necesita adaptaciones especiales, se otorga un aporte adicional de entre 20 y 80 UF.
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