El Gobierno de Chile acaba de anunciar una medida que podría hacer mucho más fácil comprar una vivienda nueva: el subsidio al dividendo. Este beneficio está pensado para ayudar a las familias chilenas a pagar su crédito hipotecario, reduciendo las tasas de interés y, por lo tanto, bajando el costo total de la deuda.
Si alguna vez has sentido que las tasas están por las nubes y que comprar tu casa es cada vez más difícil, esta iniciativa podría ser justo lo que necesitas. El subsidio aplicará para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, ofreciendo un respiro financiero a quienes están en busca de su primer hogar. ¡Sigue leyendo para conocer todos los detalles y cómo podría beneficiarte!
¿En qué consiste el subsidio al dividendo?
Para entender en qué consiste, te dejamos este simple ejemplo: Imagina que quieres comprar una casa y necesitas pedir un crédito hipotecario en el banco. Uno de los mayores problemas hoy en día es que las tasas de interés están muy altas, lo que significa que, al final, terminas pagando muchísimo más por tu casa.
Aquí es donde entra el subsidio al dividendo. Básicamente, es una ayuda del Gobierno que baja las tasas de interés de los créditos hipotecarios para que las personas paguen menos cada mes. Es decir, si antes tu dividendo era muy caro, con este subsidio se reduce, haciéndolo más accesible para que más familias puedan comprar una vivienda nueva de hasta 4.000 UF (aproximadamente $153 millones de pesos chilenos).
En resumen, te ayuda a pagar menos por tu crédito hipotecario y facilita que más personas puedan cumplir el sueño de la casa propia.
Beneficios del subsidio al dividendo
Pagar menos por tu crédito: Como el subsidio ayuda a bajar las tasas de interés, el total que pagarás por tu crédito hipotecario será mucho menor.
Más familias con casa propia: Gracias a esta ayuda, más familias chilenas podrán comprar una vivienda nueva sin que el crédito se vuelva impagable.
Impulso al mercado inmobiliario: Al hacer que más personas puedan comprar casas, las inmobiliarias y constructoras tendrán más movimiento, lo que ayuda a que el sector se reactive.
Para que te hagas una idea, si compras una casa de 3.500 UF (unos $153 millones de pesos) con un crédito a 30 años y financias el 90%, sin el subsidio terminarías pagando alrededor de $244 millones en total. Pero con esta ayuda del Gobierno, el costo bajaría a $216 millones, ahorrándote $27,6 millones en intereses. ¡Es un alivio enorme para el bolsillo!
Más casas para las familias y más empleo para el país
Hoy en día, en Chile faltan cerca de un millón de viviendas para cubrir la demanda de las familias. Al mismo tiempo, la construcción está pasando por un momento difícil, con una tasa de desempleo de más del 20% en el sector. La idea del subsidio al dividendo es ayudar a que muchas de las casas que ya están construidas, pero no han sido vendidas, encuentren dueños. Esto, a su vez, impulsaría nuevos proyectos inmobiliarios y generaría más empleos.
Además, según el presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, José Manuel Mena, el problema actual no es que falten viviendas, sino que las familias no pueden acceder a los créditos hipotecarios. Este subsidio busca solucionar justo eso: hacer que más personas puedan comprar su casa propia sin que los intereses los ahoguen.
¿Qué sigue ahora?
El Gobierno ya envió este proyecto de ley al Congreso, donde deberá ser discutido y aprobado. Se estima que podrían entregarse 50.000 subsidios, de los cuales 5.000 estarían destinados a quienes postulen a través del Plan de Emergencia Habitacional.
Si todo avanza bien, este subsidio al dividendo podría ser una gran oportunidad para miles de familias chilenas que sueñan con tener su casa propia. Al reducir las tasas de interés de los créditos hipotecarios y sumar garantías estatales, comprar una vivienda nueva será mucho más accesible. ¡Una gran noticia para quienes buscan su hogar!
Si estás interesado en conocer más sobre este subsidio y cómo puede beneficiarte, te invitamos a estar al tanto de nuestra sección de noticias aquí.
