Si estás pensando en comprar tu primera casa en 2024, seguro te has topado con los subsidios DS1 o DS19 y te has preguntado cuál es la mejor opción para ti. Entender las diferencias y elegir el subsidio que mejor se ajuste a tus necesidades puede marcar la diferencia en tu camino hacia tener tu propio hogar, ¡Así que atento a la siguiente información!
¿Qué son los subsidios DS1 y DS19?
Para empezar, ambos subsidios son ayudas que el Gobierno de Chile ofrece a las familias para que puedan comprar su casa propia. Pero tienen algunas diferencias importantes. Déjame explicarte cada uno:
Subsidio DS1: Este es ideal si tienes algunos ahorros y quieres más libertad para elegir dónde vivir. Puedes usarlo para comprar una casa o departamento nuevo o usado, y tienes la opción de elegir prácticamente cualquier lugar del país (siempre y cuando la propiedad cumpla con los requisitos de precio).
Es una excelente opción si ya tienes claro el barrio o la zona donde quieres vivir y estás dispuesto a buscar la vivienda que más te guste.
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Subsidio DS19: Este funciona diferente. Está asociado a proyectos inmobiliarios específicos, es decir, sólo puedes usarlo para comprar en ciertas construcciones que ya están predeterminadas por el Gobierno. Puede ser una buena opción si no te importa tanto dónde está ubicada tu casa y prefieres aprovechar precios más bajos y condiciones que vienen con estos proyectos.
Además, estos suelen promover la integración social, lo que significa que están pensados para familias de distintos niveles socioeconómicos.
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Diferencias clave entre el DS1 y el DS19
Ahora, hablemos de las diferencias entre estos subsidios DS1 o DS19, porque es aquí donde puedes decidir cuál te conviene más:
- Libertad de elección: Con el DS1, tú decides dónde y qué tipo de vivienda quieres. Puedes buscar hasta encontrar el lugar de tus sueños. En cambio, con el DS19, tienes que elegir entre los proyectos que ya están definidos. No tienes tanta libertad, pero puede ser conveniente si los precios se ajustan mejor a tu presupuesto.
- Requisitos de ahorro: El DS1 te pide que tengas un ahorro previo, que puede ser un poco alto dependiendo de la vivienda que quieras. Esto puede ser un reto, pero si ya tienes ahorros guardados, ¡vas por buen camino! Por otro lado, el DS19 también pide un ahorro, pero en algunos casos es más flexible y se adapta mejor si estás en el Registro Social de Hogares (RSH) con un puntaje más bajo.
¿No sabes qué es el Registro Social de Hogares? Lee la siguiente nota: >>Leer aquí<<
- Proyectos con beneficios adicionales: Aquí el DS19 gana puntos. A veces, estos proyectos vienen con beneficios como cercanía a áreas verdes, transporte o incluso subsidios extra para integración social. Puede ser un plus interesante si quieres algo más.
¿Cuál subsidio es mejor para ti?
Llegamos a la gran pregunta: “¿Cuál de los subsidios DS1 o DS19 es el mejor para ti?” Bueno, eso depende de tus prioridades y tu situación financiera. Aquí te dejo algunos puntos que pueden ayudarte a decidir:
- Si valoras la libertad de elegir y puedes cubrir el ahorro necesario, el DS1 es tu mejor amigo. Puedes tomarte tu tiempo y buscar un lugar que realmente te guste.
- Si prefieres aprovechar precios más bajos y no te molesta que la vivienda esté en un proyecto específico, el DS19 puede ser una excelente opción. Además, puede ser más fácil cumplir con los requisitos si estás en una situación más vulnerable.
Pros y contras de los subsidios DS1 y DS19
Subsidio DS1
- Pros: Más opciones para elegir, puedes usarlo en viviendas nuevas o usadas, y aplicar en distintas regiones.
- Contras: Necesitas un ahorro previo significativo, y puede ser complicado encontrar una vivienda que se ajuste a los límites de precio.
Subsidio DS19
- Pros: Viviendas con precios más accesibles, a veces con beneficios adicionales como integración social, y en algunos casos, requisitos de ahorro más flexibles.
- Contras: Menos opciones de dónde vivir y solo disponible en proyectos específicos que puede que no sean en tu zona ideal.
En resumen, decidir entre los subsidios DS1 o DS19 es más fácil cuando tienes claro lo que buscas. Si quieres flexibilidad y puedes cubrir el ahorro, el DS1 es ideal. Pero si prefieres algo más accesible y te gusta la idea de un proyecto con beneficios, el DS19 puede ser tu mejor aliado.
Recuerda que en UsaTuSubsidio.cl estamos para guiarte y ayudarte a encontrar la mejor opción.
