Ley de Subsidio al dividendo: Un alivio para tu crédito hipotecario

Comprar una casa nueva es el paso más importante que puedes dar como familia, pero pagar el crédito hipotecario mes a mes se ha vuelto cada vez más difícil por la alza en la tasa hipotecaria. Por eso, en mayo de 2025 se promulgó la Ley de Subsidio al dividendo, una ayuda que llega en el momento justo para aliviar el gasto mensual.

¿Qué es la Ley de Subsidio al dividendo?

Se trata de un apoyo del Estado que baja la tasa de interés en 60 puntos base (0,6 %) para créditos hipotecarios de viviendas nuevas hasta 4.000 UF (unos $155 millones de pesos), complementado con una garantía estatal que cubre hasta el 60 % del valor del inmueble.

Este paquete puede reducir la tasa total hasta en 100 puntos base, lo que representa un ahorro mensual que puede llegar a los $80 mil – $120 mil, acumulando en el total del crédito cerca de $28 millones.

¿A quién beneficia?

  • 50.000 familias en un plazo de dos años.

  • 6.000 subsidios reservados para quienes postulan con subsidios DS‑01 y DS‑19 para viviendas de hasta 3.000 UF.

  • Solo aplica a viviendas nuevas, de primera venta, con compraventa firmada desde enero de 2025.

¿Por qué nace esta ley?

Durante los últimos años, la tasa hipotecaria en Chile ha subido debido a la inflación y al panorama económico nacional e internacional. Esto hizo que muchas personas, que antes podían pagar sin problemas su dividendo, ahora enfrenten dificultades mes a mes. El objetivo de esta ley es evitar que esas familias caigan en mora o pierdan su vivienda, entregando una ayuda concreta, mensual y enfocada.

¿Por qué es importante?

  1. Menos carga mensual
    Al disminuir el dividendo, también baja el ingreso mínimo requerido para acceder al crédito, lo que abre oportunidades para más familias.

  2. Reactiva la construcción
    Esta medida estimula la oferta inmobiliaria, acelera proyectos nuevos y genera empleo en el rubro, según la CChC.

  3. Facilita el acceso a la vivienda
    Más hogares pueden acceder con más tranquilidad, gracias a tasas más bajas y mayor respaldo estatal.

¿Cuánto podrías ahorrar?

Según Hacienda, un dividendo de $700.000 puede bajar a $620.000 con este subsidio, es decir, un ahorro mensual de $80.000, que suma cerca de $950.000 anuales y unos $28 millones durante el crédito. En algunos casos, el ahorro puede llegar a $120.000 mensuales.

El taller online de Usa Tu Subsidio

En Usa Tu Subsidio queremos ayudarte a entender cada detalle de esta ley. Por eso preparamos un taller online que te explica paso a paso:

  • Qué es la Ley de Subsidio al dividendo y a quiénes beneficia

  • Requisitos para acceder

  • Documentación necesaria

  • Monto del beneficio y cómo solicitarlo paso a paso

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La Ley de Subsidio al dividendo es una ayuda relevante en 2025 para quienes están comprando su primera casa con crédito hipotecario. Baja tu dividendo mensual, mejora tu capacidad de ingreso, y beneficia al sector de la construcción.

Además, con este taller tendrás la guía completa: desde qué es la ley, cómo postular, qué errores evitar y cómo aprovechar al máximo el beneficio.

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