El Director Ejecutivo de “Usa Tu Subsidio”, Giovanni Prelle, nos explica.

El subsidio habitacional a la clase media se trata de uno de los subsidios habitacionales más desconocidos que entrega el Estado, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: el programa DS1, destinado a sectores medios que no son propietarios de un inmueble y que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de una vivienda con recursos propios o un crédito hipotecario.

 

El valor de la propiedad escogida por el beneficiario debe estar entre 2.000 UF y 2.200 UF, y hasta 2.400UF en el caso de las regiones Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes; asi mismo, pueden ser viviendas nuevas o usadas a lo largo de todo el país.

En los últimos años, el boom inmobiliario ha continuado al alza, sobre todo en sectores céntricos de la región Metropolitana y en la grandes capitales regionales, debido principalmente al acceso a servicios o mejores oportunidades laborales. Esto ha hecho más atractivo el acceso a departamentos de tamaño medio y cercanos al trabajo, lo que evita largos desplazamientos cada día.

La pregunta que muchos se hacen es si es más conveniente comprar este tipo de departamentos o casas en zonas más alejadas, de mayor tamaño y, muchas veces, más tranquilidad. Según explicó el Director Ejecutivo de “Usa Tu Subsidio”, Giovanni Prelle, los trabajadores y profesionales más jóvenes consideran en general otro tipo de factores a la hora de elegir una propiedad.

Una casa a veces es menos coherente con el estilo de vida que muchos llevan, por una parte porque los departamentos tienen precios más accesibles y porque entregan beneficios como mayor seguridad, conserjería las 24 horas del día, áreas comunes, piscinas y quinchos. Además, este grupo prioriza la ubicación más que los metros cuadrados de su vivienda”, aseguró.

Este fenómeno –agrega el experto- se puede observar con claridad en Santiago, donde la construcción de edificios con departamentos de uno y dos dormitorios prolifera de manera exponencial, comparado con la construcción de casas de mayor tamaño y más alejadas, lo que se traduce finalmente en conectividad y menor tiempo en traslados.

A esto se suman las múltiples restricciones crediticias que existen en la actualidad para optar a hipotecarios, que hoy mayoritariamente ofrecen un 80% del financiamiento de la propiedad, en contraposición con lo que pasaba hace una década, donde transversalmente se financiaba el 90%. Esto repercute en que el acceso a propiedades más pequeñas, con valores más accesibles, sean la fórmula para lograr “el sueño de la casa propia”.

En ese contexto, este subsidio da otro importante beneficio para el comprador: sumándolo a un ahorro mínimo se logra cubrir el 20% o más del valor de la vivienda, lo que genera un acceso más fácil al financiamiento bancario al ser una operación de menor riesgo dado el monto del pie.

VER FUENTE

LOS proyectos QUE TENEMOS PARA TÍ 😉

Curicó

En una de las principales vías de acceso a la ciudad, se encuentra el condominio privado, con transporte público y ciclovía en la puerta, cercano a colegios y múltiples servicios.

Precio desde: 1414 UF
Renta Mínima: $550.000
Beneficio: hasta $14.000.000
Subsidio DS19

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Chillán

Encuentra tu futuro hogar por el mejor precio. La oportunidad de vivir como sueñas.

Precio desde:1400 UF
Renta Mínima:$470.000
Beneficio: hasta $16.179.500
Subsidio DS19

 

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Buin

Ubicado en la zona urbana de Buin, actualmente un entorno natural, y cercano, diseñado para aportar a una agradable y cómoda vida en familia.

Dividendo: $200.000
Renta Mínima: $800.000
Beneficio: hasta $9.100.000
Subsidio DS19

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Los Andes

Proyecto con 214 unidades disponibles, bajo la imponente mirada de la Cordillera de los Andes, se desarrolla un condominio privado con áreas verdes, equipamientos deportivos y juegos infantiles que fomentan la vida sana.

Precio desde: 1400 UF
Renta Mínima: $600.000
Beneficio: hasta $13.483.000
Subsidio DS19

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Maipú

Cuenta con 150 departamentos en 10 edificios de 4 pisos cada uno. Posee amplias áreas verdes compuesta por 4 áreas activas, 2 áreas recreativas deportivas para que tus hijos puedan disfrutar al aire libre con la seguridad.

Precio desde: 1510 UF
Renta Mínima: $750.000
Beneficio: hasta $13.400.000
Subsidio DS19

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Limache

Contamos con una localización privilegiada, cercano a Hospital Santo Tomás, Plazas, Supermercados, centro comerciales y otros servicios.

Precio desde: 1500 UF
Renta Mínima: $800.000
Beneficio: hasta $12.300.000
Subsidio DS19

 

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San Felipe

Ubicado en uno de los mejores sectores residenciales de San Felipe, cuenta con un entorno natural y juegos recreativos, que lo hacen ideal para el crecimiento de tu familia. Está ubicado a minutos de colegios, universidad, supermercados y centro de la comuna.

Precio desde: 2200 UF
Renta Mínima: $800.000
Beneficio: hasta $13.000.000
Subsidio DS19

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Osorno

Emplazado en un barrio consolidado y residencial de la ciudad de Osorno, incorpora amplias áreas verdes, juegos infantiles y máquinas de ejercicios pensando en una mejor calidad de vida para ti y tu familia.

Precio desde: 1400 UF
Renta Mínima: $600.000
Beneficio: hasta $12.134.700
Subsidio DS19

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Buin II

Las casas, ubicadas en Buin, cuentan con tres dormitorios, dos baños y albañilería en primer y segundo piso. Las casas de venta en verde del proyecto tienen una excelente ubicación, conectividad con la Ruta 5, además de cercanía con servicios como supermercados y centros comerciales.

Precio desde: 2060 UF
Renta Mínima: $800.000
Beneficio: hasta $12.788.425
Subsidio DS19

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Rancagua

EXCELENTES TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO.
Plaza de máquinas de ejercicio – Sala multiuso y quincho –  Juegos infantiles – Acceso controlado – Áreas verdes – Locales comerciales

Precio desde: 1400 UF
Renta Mínima: $750.000
Beneficio: hasta $14.100.000
Subsidio DS19

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